Mi legyen az első fizetendő összeg?
Ingatlan adásvétel esetén nagy a tét, hiszen súlyos milliókról döntenek a felek. Ráadásul a folyamat is hosszabb, hitelfelvétellel együtt akár hónapokat is igénybe vehet míg a vevő tulajdonosként léphet be…
Mire figyeljünk, ha új építésű ingatlant vásárolunk?
Alapvetően a vásárlás előtt fontos tisztázni, hogy milyen célra keressük az adott ingatlant. Más szemmel nézünk egy olyan lakásra, amiben rövid vagy hosszú távon az életünket fogjuk élni, és máshogy…
A vevő szavatossági igénye, ha a vásárlás után derül ki, hogy az ingatlan más építőanyagból készült
A használt ingatlanok esetén sok esetben előfordul, hogy nem az a tulajdonos adja el az ingatlant, aki felépíttette. Régi építésű ingatlanoknál, akár tucatnyi korábbi tulajdonos „kezén” is átmehet az ingatlan,…
Mire figyeljünk az adásvételi szerződéseknél a kialakult helyzet tekintetében?
Magyarországon jellemző, hogy a lakosság csekély hányada képes kizárólag önerőből ingatlant vásárolni, így a családok nagy része pénzintézeti hitel igénybevételével tud ingatlant vásárolni. A jelenleg kialakult helyzetben a bankok bizonyos…
Ügyvédek & ingatlanközvetítők: Együtt az elégedett ügyfelekért – 2. rész
A tegnapi együttműködésről szóló előkészítési fázist követően lássuk, miként vélekednek az ügyvédek az ingatlanközvetítő szerepéről az adásvétel idején.Adásvétel a gyakorlatban Segítheti e az ügyvéd munkáját bármivel – akár az előkészítési fázisban,…
Ügyvédek & ingatlanközvetítők: Együtt az elégedett ügyfelekért – 1. rész
Amióta Magyarországon ingatlanközvetítés létezik és az ügyvédek kötelezően ellenjegyzik az okiratokat, a két külön szakmában tevékenykedő, de ezen a ponton mégis szükségszerűen összedolgozó szakemberek folyamatos kommunikációt kell folytassanak a sikeres…
Vírus idején 7.: Üzleti célú bérleti szerződések felmondási tilalma
A Kormány koronavírus világjárvány nemzetgazdaságot érintő hatásának enyhítése érdekében szükséges azonnali intézkedésekről szóló 47/2020. (III. 18.) Korm. rendelet értelmében "a nem lakás céljára szolgáló helyiségre vonatkozó bérleti szerződéseket június 30-áig…
Vírus idején 6.: Kilakoltathat-e a bérbeadó a járvány ideje alatt?
A jelenleg kialakult járványhelyzet okán sokan vesztették el munkájukat és ezáltal megélhetésüket, amely miatt önhibájukon kívüli okból nem tudják tovább fizetni a bérleti díjakat. Felmerül a kérdés, hogy ebben a…
Vírus idején 5.: Kényszeríthető-e a bérlő arra, hogy bárkit beengedjen az ingatlanba?
Vannak folyamatban lévő ingatlan hirdetések mind bérbeadás, mind eladás tekintetében. A megszüntetésre vagy felmondásra kerülő bérleti szerződések miatt az új bérlővel kötendő bérleti szerződés miatt gyakran keresnek meg azzal a…
Vírus idején 4.: Mi történik a bérleti szerződésekkel, ha az ingatlan a járvány ideje alatt eladásra kerül?
Több kérdés érkezett hozzánk azzal kapcsolatosan, hogy mi történik a bérlőkkel abban az esetben, ha a bérbeadó szorult anyagi helyzetére tekintettel, vagy bármilyen más oknál fogva úgy dönt, hogy a…
Vírus idején 3.: Felmondható-e a lakásbérleti szerződés a járvány miatt?
Felmondható-e a lakásbérleti szerződés a járvány miatt? Rengeteg kérdés érkezik hozzánk azzal kapcsolatban, hogy a jelenlegi veszélyhelyzetben változtak-e a bérbeadással kapcsolatos szabályok, illetve hogyan kell kezelni a bérleti szerződéseket a…
Szerződhetünk-e ingatlanra koronavírus idején?
A koronavírus terjedése és megakadályozása miatt át kell értékelnünk minden olyan korábban természetesnek vett dolgot, ügyletet, amit máskor teljes nyugalommal és szinte rutinosan intéztünk. Felmerül a kérdés, hogy járunk el…