Mire kell figyelni egy bérbe adott dolog eladásakor?
Mi lesz a bérleti szerződés sorsa a bérbe adott dolog eladásakor? Megszűnik a bérleti szerződés az eladással? Ha nem szűnik meg, akkor mi lesz a bérlet további sorsa? A bérleti…
Mit jelent a kiköltözési nyilatkozat?
Amikor a lakáskiadás közjegyzővel történik, akkor a bérbeadó és a bérlő az ingatlan bérbeadási szerződés megkötésekor közjegyző munkáját is igénybe veszik. A kiköltözési nyilatkozat egy plusz garancia a bérbeadó részére,…
Meg kell-e téríteni a bérlői beruházás értékét?
Bérleti szerződések esetén előfordul, hogy a bérlő olyan munkálatokat végez a bérleményben, amely annak értékét növeli. Különösen ingatlanbérlet esetén szokott felmerülni, hogy a bérlő által a bérlet időtartama alatt végzett…
Kinek a feladata a bérlakás karbantartása?
Az őszi időszakban megnövekszik a frissen megkötött lakásbérleti szerződések száma. A bérleti szerződés megkötése előtt mindenképpen érdemes figyelmet fordítani arra, hogy a leendő bérlemény berendezései milyen állapotban vannak. A bérleménynek…
Mi a jó kapcsolat alapja bérbeadó és bérlő között?
Kell-e bérleti szerződés barátok, rokonok, kollégák között? Egy lakás kiadásakor valójában üzleti kapcsolat jön létre bérbeadó és bérlő között, amit a kölcsönös szimpátia és a korrekt bérleti szerződés alapoz meg.…
Mi történik a bérleti szerződéssel az ingatlan árverése esetén?
A bírósági végrehajtási eljárás során nem kizárt, hogy olyan ingatlan kerül árverezésre, amelyben bérlő lakik. Ilyen esetekben felmerül, hogy az ingatlant lakottan kell-e árverezni? Mi lesz a bérleti szerződés sorsa…
Ingatlan bérbeadási etikus kisokos
Az elmúlt évtized vezető befektetési módszere volt a hasznosítási céllal vásárolt ingatlan. A vevők nagy többsége olyan megoldásokat keresett pénztárca és lehetőség függvényében, ahol az ingatlan állapotától függően nem csak…
Vírus idején 7.: Üzleti célú bérleti szerződések felmondási tilalma
A Kormány koronavírus világjárvány nemzetgazdaságot érintő hatásának enyhítése érdekében szükséges azonnali intézkedésekről szóló 47/2020. (III. 18.) Korm. rendelet értelmében "a nem lakás céljára szolgáló helyiségre vonatkozó bérleti szerződéseket június 30-áig…
Vírus idején 6.: Kilakoltathat-e a bérbeadó a járvány ideje alatt?
A jelenleg kialakult járványhelyzet okán sokan vesztették el munkájukat és ezáltal megélhetésüket, amely miatt önhibájukon kívüli okból nem tudják tovább fizetni a bérleti díjakat. Felmerül a kérdés, hogy ebben a…
Vírus idején 5.: Kényszeríthető-e a bérlő arra, hogy bárkit beengedjen az ingatlanba?
Vannak folyamatban lévő ingatlan hirdetések mind bérbeadás, mind eladás tekintetében. A megszüntetésre vagy felmondásra kerülő bérleti szerződések miatt az új bérlővel kötendő bérleti szerződés miatt gyakran keresnek meg azzal a…
Vírus idején 4.: Mi történik a bérleti szerződésekkel, ha az ingatlan a járvány ideje alatt eladásra kerül?
Több kérdés érkezett hozzánk azzal kapcsolatosan, hogy mi történik a bérlőkkel abban az esetben, ha a bérbeadó szorult anyagi helyzetére tekintettel, vagy bármilyen más oknál fogva úgy dönt, hogy a…
Vírus idején 3.: Felmondható-e a lakásbérleti szerződés a járvány miatt?
Felmondható-e a lakásbérleti szerződés a járvány miatt? Rengeteg kérdés érkezik hozzánk azzal kapcsolatban, hogy a jelenlegi veszélyhelyzetben változtak-e a bérbeadással kapcsolatos szabályok, illetve hogyan kell kezelni a bérleti szerződéseket a…