Egy lakás, ház vásárlása mindig nagy lépés. A legtöbben hosszú évekig fizetik, hosszú kötöttséget jelent, hiszen nem cserélgetjük naponta. De nem csak a vevőnek lényeges, hogy milyen feltételekkel, milyen szerződéssel…
Mi lesz a bérleti szerződés sorsa a bérbe adott dolog eladásakor? Megszűnik a bérleti szerződés az eladással? Ha nem szűnik meg, akkor mi lesz a bérlet további sorsa? A bérleti…
Lehetséges, hogy a dolgot az eladó úgy adja el, hogy később vissza szeretné vásárolni. A visszavásárlásra vonatkozó lehetőség jogi úton is biztosítható az eladó részére. Mire szolgál a visszavásárlási jog?…
A szerződés alapvető jellemzője, hogy a felek egybehangzó akaratát fejezi ki. Mi a helyzet akkor, hogy az egyik szerződő felet tévedésbe ejtették, és emiatt döntött a szerződéskötés mellett? Milyen lehetősége…
Az, aki ingatlant vagy más dolgot ruház át, felelősséggel tartozik az ingatlan rejtett hibáiért. Azonban a tulajdonjogot átruházó személy nem csupán azért felelős, hogy a dolog rendeltetésszerű használatra alkalmas és…
Nagy általánosságban a kifüggesztés minket a zártkerti ingatlan tulajdonjogának átruházásakor érint. Ezek sok esetben hétvégi házas ingatlanok, esetleg lakhatásra állandósultak. Mégis föld-ként tekint rá a törvény, ha nem lett „kivonatva”…
Vissza-visszatérő kérdés az ingatlanjogi és az ingatlanközvetítői portálokon és facebook-csoportokban, hogy miként minősül az ingatlanközvetítői működésnek az az eleme, amikor a közvetítő a vevőjelölttől valamilyen (1) jogcímen pénzt vesz át,…
Tata, Tatabánya, Komárom és ezek vonzáskörzetében foglalkozom ingatlanértékesítéssel, így ezen terület ingatlanpiaci helyzetébe tudok rövid betekintést adni. Az ingatlanpiaci árak, pontosabban inkább csak a tényleges eladási árak 2023. utolsó negyedévében…
A hajdúböszörményi és sárospataki ingatlanpiac két különböző történetet mesél el az eladó ingatlanokról és azok árairól. A cikk során áttekintjük a két terület sajátosságait, az ingatlanpiaci trendeket, és bemutatjuk, hogyan…
Elég nagy a pánik – főleg a budapesti kollégák között - pedig az elemzések szerint jobb a helyzet. Mit hallunk? "Drágák az ingatlanok, nincs kereslet"... A eladó ingatlanok túlárazása egy…
A kaucióval gyakran találkozhatunk lakásbérleti vagy más bérleti szerződések esetén. A kaució, vagy más néven óvadék, nem csupán bérleti szerződéseknél, hanem más típusú szerződésekben is szolgálhat biztosítékul. Mit érdemes tudni…
Alábbi összefoglalónk célja, hogy azok számára, akik ingatlanértékesítésben, bérbeadásban érdekeltek, megtalálható legyen egy rövid, minden felmerülő kérdést megmagyarázó ismertető, hogy a jövőben hogy is fog kinézni, és mi a célja…
A szerződés megerősítésére szolgáló jogi biztosítékok közül az egyik legismertebb a foglaló. Ezt a szerződő felek gyakran alkalmazzák adásvételi szerződések - különösen ingatlan adásvétel - esetén. A foglalóval kapcsolatban gyakran…
Sokan találkozhattak már az elővásárlási joggal, különösen ingatlan adásvételi szerződések esetén. Az ingatlanok néha nem pénzbeli ellenérték, hanem más ellenszolgáltatás fejében cserélnek gazdát. Ilyen esetekben élhet a jogával az elővásárlási…
Az ingatlanokon vagy más dolgokon fennálló elővásárlási jog sokak által ismert. Azonban egy dolog elidegenítésével kapcsolatosan más jogok is fennállhatnak, amelyekről érdemes tudni. Ezek közé a jogok közé tartozik a…
Ingatlan vásárlásakor sok esetben találkozhatunk az adásvételi szerződésben a tulajdonjog fenntartással vagy a függőben tartással. Korábbi cikkünkben már közelebbről megismerkedtünk a tulajdonjog fenntartással. Most a függőben tartás témakörét vizsgáljuk meg…
Ingatlan adásvétel során sokszor találkozhatunk két fogalommal: tulajdonjog fenntartás vagy függőben tartás. Mit jelentenek ezek és mire valók? Ebben a cikkben a tulajdonjog fenntartást járjuk körbe. Mi minősül ingatlannak? Csak…
Ingatlan adásvétel esetén nagy a tét, hiszen súlyos milliókról döntenek a felek. Ráadásul a folyamat is hosszabb, hitelfelvétellel együtt akár hónapokat is igénybe vehet míg a vevő tulajdonosként léphet be…
Sok esetben előfordul, hogy a tulajdonosok a közös tulajdonban álló ingatlanukat szeretnék értékesíteni. Ilyen esetben valamennyi tulajdonosnak meg kell bízni az ingatlanközvetítőt vagy elég akár az egyik tulajdonostárs is? Kit…
2021 októberétől indul az új „szuperhitelnek” keresztelt MNB NHP Zöld Otthon Program, mely rengeteg lakáshiteligénylőnek nyújthat segítséget a nem is olyan távoli jövőben. A Magyar Nemzeti Bank kezdeményezése egy olyan,…
ETIKUS INGATLANOS tagok részére fentartott tartalmak megtekintéséhez be kell jelentkeznie!
Kérjük jelentkezzen be ETIKUS Adminon használt azonosítójával.