Mire szolgál a visszavásárlási jog?

  • Post category:Cikkek

Lehetséges, hogy a dolgot az eladó úgy adja el, hogy később vissza szeretné vásárolni. A visszavásárlásra vonatkozó lehetőség jogi úton is biztosítható az eladó részére. Mire szolgál a visszavásárlási jog?…

Mit tehet, akit a szerződéskötéskor megtévesztettek?

  • Post category:Cikkek

A szerződés alapvető jellemzője, hogy a felek egybehangzó akaratát fejezi ki. Mi a helyzet akkor, hogy az egyik szerződő felet tévedésbe ejtették, és emiatt döntött a szerződéskötés mellett? Milyen lehetősége…

Mit jelent a jogszavatosság?

  • Post category:Cikkek

Az, aki ingatlant vagy más dolgot ruház át, felelősséggel tartozik az ingatlan rejtett hibáiért. Azonban a tulajdonjogot átruházó személy nem csupán azért felelős, hogy a dolog rendeltetésszerű használatra alkalmas és…

Kifüggesztést igénylő ingatlanokkal kapcsolatos ügymenet

  • Post category:Cikkek

Nagy általánosságban a kifüggesztés minket a zártkerti ingatlan tulajdonjogának átruházásakor érint. Ezek sok esetben hétvégi házas ingatlanok, esetleg lakhatásra állandósultak. Mégis föld-ként tekint rá a törvény, ha nem lett „kivonatva”…

Az ingatlanközvetítő „letétkezeléséről”

  • Post category:Cikkek

Vissza-visszatérő kérdés az ingatlanjogi és az ingatlanközvetítői portálokon és facebook-csoportokban, hogy miként minősül az ingatlanközvetítői működésnek az az eleme, amikor a közvetítő a vevőjelölttől valamilyen (1) jogcímen pénzt vesz át,…

A magyar ingatlanpiac 2023-ban

  • Post category:Cikkek

Elég nagy a pánik – főleg a budapesti kollégák között - pedig az elemzések szerint jobb a helyzet. Mit hallunk? "Drágák az ingatlanok, nincs kereslet"... A eladó ingatlanok túlárazása egy…

Melyek a kaució legfontosabb tudnivalói?

  • Post category:Cikkek

A kaucióval gyakran találkozhatunk lakásbérleti vagy más bérleti szerződések esetén. A kaució, vagy más néven óvadék, nem csupán bérleti szerződéseknél, hanem más típusú szerződésekben is szolgálhat biztosítékul. Mit érdemes tudni…

Mire érdemes figyelni foglaló esetén?

  • Post category:Cikkek

A szerződés megerősítésére szolgáló jogi biztosítékok közül az egyik legismertebb a foglaló. Ezt a szerződő felek gyakran alkalmazzák adásvételi szerződések - különösen ingatlan adásvétel - esetén. A foglalóval kapcsolatban gyakran…

Gyakorolható az elővásárlási jog vegyes szerződés esetén?

  • Post category:Cikkek

Sokan találkozhattak már az elővásárlási joggal, különösen ingatlan adásvételi szerződések esetén. Az ingatlanok néha nem pénzbeli ellenérték, hanem más ellenszolgáltatás fejében cserélnek gazdát. Ilyen esetekben élhet a jogával az elővásárlási…

A vételi jog és az eladási jog legfontosabb tudnivalói

  • Post category:Cikkek

Az ingatlanokon vagy más dolgokon fennálló elővásárlási jog sokak által ismert. Azonban egy dolog elidegenítésével kapcsolatosan más jogok is fennállhatnak, amelyekről érdemes tudni. Ezek közé a jogok közé tartozik a…

Mi fán terem a függőben tartás ingatlan adásvételnél?

  • Post category:Cikkek

Ingatlan vásárlásakor sok esetben találkozhatunk az adásvételi szerződésben a tulajdonjog fenntartással vagy a függőben tartással. Korábbi cikkünkben már közelebbről megismerkedtünk a tulajdonjog fenntartással. Most a függőben tartás témakörét vizsgáljuk meg…

Mit jelent a tulajdonjog fenntartás ingatlan adásvételnél?

  • Post category:Cikkek

Ingatlan adásvétel során sokszor találkozhatunk két fogalommal: tulajdonjog fenntartás vagy függőben tartás. Mit jelentenek ezek és mire valók? Ebben a cikkben a tulajdonjog fenntartást járjuk körbe. Mi minősül ingatlannak? Csak…

Mi legyen az első fizetendő összeg?

  • Post category:Cikkek

Ingatlan adásvétel esetén nagy a tét, hiszen súlyos milliókról döntenek a felek. Ráadásul a folyamat is hosszabb, hitelfelvétellel együtt akár hónapokat is igénybe vehet míg a vevő tulajdonosként léphet be…