Társasház vagy osztatlan közös tulajdon?
Manapság egyre több új építésű ingatlan épül a Budapest környéki agglomerációban, mely nagyon sok kérdést felvet nem csupán a beruházók hanem a leendő lakók részéről is. Nagyon fontos megjegyezni, hogy…
Nagyobb biztonságban az ingatlanvásárlásnál: vírus-protokollt adnak ki az ingatlanosok
A koronavírus-járványra reagálva Covid-protokollt, azaz ingatlanszakmai eljárást dolgozott ki egy szakmai szervezet és egy ingatlanközvetítő-hálózat annak érdekében, hogy csökkentsék, illetve elkerüljék a vírus terjedését az ingatlan adásvételek során. A Magyar…
A hiteles Etikus Ingatlanos saját márkaépítésének 5 legfontosabb eleme
Minden Etikus Ingatlanosnak nagyon fontos, hogy ki tudjon tűnni a tömegből, felépítve egy olyan saját márkát, amely kiemeli azokat a már védjegyünkké vált elveket, amelyek alapján dolgozunk. Az ingatlanmarketing számít…
Meghosszabbításra kerül a hitelmoratórium!
Szombaton Orbán Viktor miniszterelnök új bejelentést tett a hitelmoratóriummal kapcsolatban. Az elhangzottak alapján a rászorulók 2020.12.31-e után még fél évvel élhetnek a moratóriummal. Azaz egészen jövő év júliusig nem kell…
Mire figyeljünk az adásvételi szerződéseknél a kialakult helyzet tekintetében?
Magyarországon jellemző, hogy a lakosság csekély hányada képes kizárólag önerőből ingatlant vásárolni, így a családok nagy része pénzintézeti hitel igénybevételével tud ingatlant vásárolni. A jelenleg kialakult helyzetben a bankok bizonyos…
Etikus Ingatlanos Interjú: Marosvári László
Mesélj magadról egy kicsit: mióta dolgozol az ingatlanos szakmában? Három diplomával a zsebemben és a fejemben (építész, műszaki tanár, épületfenntartási szakmérnök) sok érdekes dologgal foglalkoztam az életemben. Voltam tervező, kivitelező,…
Amit minden vevőnek tudni illik…..
Ingatlanok adásvételekor gyakran használt kifejezések... Gyakorló ügyvédként gyakran találkozok olyan jogi fogalmakkal, melyek nem feltétlenül pontosan rögzültek a köztudatban. Nyilván nekünk jogászoknak könnyű dolgunk van, mert mire ellenjegyezhetünk bármit minimum…
Mi várható a piacon az év hátralévő részében? Az ingatlanpiac alakulása egy Etikus Ingatlanos szemével
Ha valaki ingatlant akar venni/eladni a közeljövőben, abban biztos felmerült már a kérdés, hogy mikor van az a pont, amikor érdemes lépni, mikor lehet tudni, hogy már stagnál a piac…
Ügyvédek & ingatlanközvetítők: Együtt az elégedett ügyfelekért – 2. rész
A tegnapi együttműködésről szóló előkészítési fázist követően lássuk, miként vélekednek az ügyvédek az ingatlanközvetítő szerepéről az adásvétel idején.Adásvétel a gyakorlatban Segítheti e az ügyvéd munkáját bármivel – akár az előkészítési fázisban,…
Ügyvédek & ingatlanközvetítők: Együtt az elégedett ügyfelekért – 1. rész
Amióta Magyarországon ingatlanközvetítés létezik és az ügyvédek kötelezően ellenjegyzik az okiratokat, a két külön szakmában tevékenykedő, de ezen a ponton mégis szükségszerűen összedolgozó szakemberek folyamatos kommunikációt kell folytassanak a sikeres…
Etikus Ingatlanos Interjú: Mitring Krisztina
Mesélj magadról egy kicsit: mióta dolgozol az ingatlanos szakmában?Győr- Moson -Sopron megyében, Győrben élek. 2016 óta dolgozom ingatlanközvetítőként a szakmában. Jelenlegi pozícióm: az Kompakt Ingatlaniroda vezetője.Az ingatlanközvetítést megelőzően 22 évig…
Etikus Ingatlanos Interjú: Szabó Ákos
Mesélj magadról egy kicsit: mióta dolgozol az ingatlanos szakmában? Győr-Moson-Sopron megyében, Győrben élek és dolgozom. Házas és egy meseszép nagylány boldog apukája vagyok. Feleségem 2003 óta foglalkozik ingatlanokkal, ezért amikor…
Budapesti használt lakáspiaci tényezők, kilátások – Covid 19
Aki sok éve „belülről” figyeli az ingatlanpiacot az megfigyelhette, hogy egy dolog biztos és állandó: a folyamatos változás. Az elmúlt 15-25 évben láthattuk, hogy kb. 2-4 évente jönnek a trendfordulók,…
Vírus idején 7.: Üzleti célú bérleti szerződések felmondási tilalma
A Kormány koronavírus világjárvány nemzetgazdaságot érintő hatásának enyhítése érdekében szükséges azonnali intézkedésekről szóló 47/2020. (III. 18.) Korm. rendelet értelmében "a nem lakás céljára szolgáló helyiségre vonatkozó bérleti szerződéseket június 30-áig…
Vírus idején 6.: Kilakoltathat-e a bérbeadó a járvány ideje alatt?
A jelenleg kialakult járványhelyzet okán sokan vesztették el munkájukat és ezáltal megélhetésüket, amely miatt önhibájukon kívüli okból nem tudják tovább fizetni a bérleti díjakat. Felmerül a kérdés, hogy ebben a…
Vírus idején 5.: Kényszeríthető-e a bérlő arra, hogy bárkit beengedjen az ingatlanba?
Vannak folyamatban lévő ingatlan hirdetések mind bérbeadás, mind eladás tekintetében. A megszüntetésre vagy felmondásra kerülő bérleti szerződések miatt az új bérlővel kötendő bérleti szerződés miatt gyakran keresnek meg azzal a…
Vírus idején 4.: Mi történik a bérleti szerződésekkel, ha az ingatlan a járvány ideje alatt eladásra kerül?
Több kérdés érkezett hozzánk azzal kapcsolatosan, hogy mi történik a bérlőkkel abban az esetben, ha a bérbeadó szorult anyagi helyzetére tekintettel, vagy bármilyen más oknál fogva úgy dönt, hogy a…
Vírus idején 3.: Felmondható-e a lakásbérleti szerződés a járvány miatt?
Felmondható-e a lakásbérleti szerződés a járvány miatt? Rengeteg kérdés érkezik hozzánk azzal kapcsolatban, hogy a jelenlegi veszélyhelyzetben változtak-e a bérbeadással kapcsolatos szabályok, illetve hogyan kell kezelni a bérleti szerződéseket a…
Vírus idején 2.: Csökkenthető-e a lakások bérleti díja a veszélyhelyzet ideje alatt?
Csökkenthető-e a bérleti díj a lakáscélú ingatlanok tekintetében a veszélyhelyzet ideje alatt? A jelenleg kialakult helyzetben sokan vesztették el megélhetésüket, vagy fizetés nélküli szabadság alatt jövedelemmel nem rendelkeznek, ezért többen…
Vírus idején 1.: Mit kell tudni a bérleti díj fizetési kötelezettségéről?
Bérleti díjfizetési kötelezettség lakáscélú, és üzleti ingatlanok bérlése eseténJelen járványhelyzetben sok munkavállaló vesztette el munkáját és ezáltal megélhetését, amely természetesen számos család lakhatását is veszélyezteti. A fentiek miatt több kérdés…