Széles körben ismert, hogy törvényes öröklés esetén az elhunyt özvegye haszonélvezeti jogot is örököl a közösen lakott ingatlanon. Az özvegyi jog jelentősen korlátozza a tulajdonos jogait az ingatlannal kapcsolatban. Miként…
2021 októberétől indul az új „szuperhitelnek” keresztelt MNB NHP Zöld Otthon Program, mely rengeteg lakáshiteligénylőnek nyújthat segítséget a nem is olyan távoli jövőben. A Magyar Nemzeti Bank kezdeményezése egy olyan,…
Az ingatlanok hiteles adatait az ingatlan-nyilvántartásból ismerhetjük meg. Az ingatlanok adatait bárki megismerheti a tulajdoni lapról. Mit jelent, ha a tulajdoni lapon az ingatlan címénél azt látjuk, hogy „felülvizsgálat alatt”?…
Egyáltalán nem mindegy, hogy kire bízzuk a legnagyobb vagyontárgyunkat. Ma már etikus ingatlanközvetítőt is kereshetünk. A magyarok döntő többségének a lakása a legnagyobb értékű tulajdona. Milliók múlhatnak azon, hogy vevőként…
Ingatlan adásvétel esetén nagy a tét, hiszen súlyos milliókról döntenek a felek. Ráadásul a folyamat is hosszabb, hitelfelvétellel együtt akár hónapokat is igénybe vehet míg a vevő tulajdonosként léphet be…
Vissza-visszatérő kérdés az ingatlanjogi és az ingatlanközvetítői portálokon és facebook-csoportokban, hogy miként minősül az ingatlanközvetítői működésnek az az eleme, amikor a közvetítő a vevőjelölttől valamilyen (1) jogcímen pénzt vesz át,…
Alapvetően a vásárlás előtt fontos tisztázni, hogy milyen célra keressük az adott ingatlant. Más szemmel nézünk egy olyan lakásra, amiben rövid vagy hosszú távon az életünket fogjuk élni, és máshogy…
A használt ingatlanok esetén sok esetben előfordul, hogy nem az a tulajdonos adja el az ingatlant, aki felépíttette. Régi építésű ingatlanoknál, akár tucatnyi korábbi tulajdonos „kezén” is átmehet az ingatlan,…
Mesélj magadról egy kicsit: mióta dolgozol az ingatlanos szakmában? Mivel a szakdolgozatomat is a panelos építési módból írtam, Zuglóban a Füredi úti lakótelepen 2003-ban ingatlanirodát nyitottam, ahol munkatársaimmal lakótelepi panellakások…
Amikor a jövőre gondol, és megtervezi a költözését, valószínűleg azon tűnődik, hogy melyik lépést tegye meg először. El kell adnia a jelenlegi ingatlanát, mielőtt új otthont keres, vagy először meg…
Az ingatlanosok, munkájuk végzése mellett, kevés figyelmet fordítanak az adminisztratív teendőkre, főleg az olyanokra, mint az EU pénzmosás elleni irányelveinek alapján kötelezően átvett jogszabályok, amelyek minimum évente megváltoznak. Követhetetlen számukra…
Minden ingatlanokkal foglalkozó vállalkozónak fontos tudnia, hogy az országgyűlés 2021. június 15-én fogadta el a jelenleg hatályos ingatlan nyilvántartási törvény változtatásait célzó rendelkezéseket (2021. évi C. törvény), amelyek 2023. február…
Bár a járvány ideje alatt az ingatlanpiaci árakban történt egy kis visszaesés, a korlátozások enyhítése újra felhajtóerőként hatott az ingatlanok árára. Ezt még az építőipari alapanyagok drágulása is tetézi. Balogh…
Minden ingatlanos álma, hogy elérje azt a szintet, ahol már nem neki kell az ügyfelek után kutatnia, hanem azok találják meg őt, sőt, keresik. Ugye ismerős? Te is épp ugyanerre…
Mesélj magadról egy kicsit: mióta dolgozol az ingatlanos szakmában?Pilisvörösváron élek családommal, a környék ingatlanjait kívülről belülről ismerem. Az ingatlan közvetítésre nem munkaként, hanem sokkal inkább hobbiként tekintek.2009-ben kezdtem egy nemzetközi…
Az életben nem minden az, aminek látszik. Nincs ez másképp a szerződések világában sem. Mit jelent a színlelt szerződés? Mi a következménye, ha a szerződés, a szerződő felek akarata nem…
Győr idén ünnepli városi rangra emelésének 750. évfordulóját, ami a kulturális életére pozitív hatással van.Több gazdaságélénkítő fejlesztés jött létre és van folyamatban, ami élhetőbb, modernebb városképet eredményez, így a város …
Egy lokálpatrióta Etikus Ingatlanos cikkeHajdúböszörmény kertvárosi lakókörnyezettel rendelkezik, a megye második legnagyobb városa, lakosainak száma 33 ezer fő, a hajdúvárosok legnagyobbika és nem véletlen a „Hajdúk Fővárosa” cím sem. Debrecentől 17…
Mesélj magadról egy kicsit: mióta dolgozol az ingatlanos szakmában?Fiatalon pár évet az Egyesült Államokban tölthettem és ott egy olyan családnál laktam, ahol az apuka tőzsdei bróker volt, az anyuka pedig…
Az Etikus Ingatlanos kérdez március havi műsorában Szilber Szilvia Társasházszakértő volt az egyik vendégem. A nagy érdeklődésre való tekintettel a vele készült interjú rövidített változatát tesszük most közzé.Először is, az…