Milyen szempontokat érdemes figyelembe venni ingatlanvásárlás előtt, ha hosszú távú otthont keresünk?
Egy fiatal, dolgozó ember életének egyik legnagyobb döntése az első ingatlan megvásárlása. A legtöbben nem csupán néhány évre, hanem akár évtizedekre keresnek olyan helyet, amelyben otthonra lelhetnek, és ahol később családot is alapíthatnak.
Éppen ezért a döntést jóval több tényező mentén kell meghozni, mint hogy mennyire tetszik egy adott lakás vagy ház. A hosszú távú szempontok mérlegelése nemcsak pénzügyi, hanem életminőségi kérdés is.
Az első és talán legfontosabb tényező a megfelelő helyszín kiválasztása. Sokan hajlamosak csak azt nézni, milyen szép az ingatlan vagy mennyire kedvező az ára, holott a környék meghatározza a mindennapok ritmusát, a későbbi lehetőségeket és a hosszú távú elégedettséget.
Érdemes végiggondolni, hogy falu, kisváros vagy nagyváros felel-e meg leginkább a saját igényeinknek. A falvak nyugalmat és közösségibb hangulatot kínálnak, ám kevesebb a szolgáltatás, gyakran hosszabb az ingázás, és a munkalehetőségek is szűkebbek.
Egy nagyváros ezzel szemben több álláslehetőséget, jobb közlekedést és szélesebb szolgáltatási kört ad, ugyanakkor drágább, zsúfoltabb, és kevésbé személyes.
A döntéshez önismeret szükséges: milyen életet szeretnénk élni, és milyen kompromisszumok férnek bele?
Egy másik lényeges szempont a családtól való távolság. Sok fiatal csak később tapasztalja meg, mennyire számít a háttértámogatás, akár egy betegség, akár egy kisgyermek érkezése esetén. Ha valaki családalapításban gondolkodik, érdemes számolnia azzal, hogy a nagyszülők közelsége hatalmas segítséget jelenthet – legyen szó gyermekfelügyeletről, váratlan helyzetekről vagy egy egyszerű látogatás öröméről. Ez persze nem jelenti azt, hogy mindenkinek ugyanabban a városban kell maradnia, ahol felnőtt, de a túl nagy távolság később komoly nehézségeket teremthet.
Ugyanilyen fontos a munkalehetőségek kérdése. Egy hosszú távra szánt otthon esetében nem elegendő a jelenlegi munkahely közelségét figyelembe venni, hiszen az évek során változhatnak a körülmények. Érdemes olyan környéket választani, ahol többféle karrierút érhető el, vagy ahol jók a közlekedési kapcsolatok, így akkor sem kerülünk kiszolgáltatott helyzetbe, ha állást váltunk. Emellett a település fejlődési iránya sem elhanyagolható: ahol új beruházások, intézmények vagy közlekedési fejlesztések zajlanak, ott nagyobb eséllyel marad értékálló az ingatlan, és jobb életminőséget biztosít a környék.
A családalapítást tervezőknek különösen érdemes figyelni az oktatási és egészségügyi intézmények elérhetőségére is. Egy jó óvoda, iskola, rendelő vagy játszótér közelsége nem csupán kényelmi szempont, hanem a mindennapi élet elengedhetetlen része lesz. Az is lényeges, mennyire biztonságos a környék, milyenek a közösségi terek, és milyen lehetőségeket kínál a település a fejlődésre, sportolásra, közösségi életre.
Végül, de nem utolsósorban a pénzügyi tervezés az, ami a döntést igazán megalapozottá teszi. A fiatalok sokszor csak a vételárra figyelnek, pedig a rezsiköltségek, a közlekedés ára, a várható felújítási kiadások és a hitel konstrukciója mind-mind hozzájárulnak ahhoz, hogy hosszú távon mennyire élhető egy választott otthon. Érdemes olyan ingatlant keresni, amely nem csupán a jelenben, hanem a jövőben is fenntartható marad pénzügyileg.
Összegzés
Összességében az ingatlanvásárlás sokkal inkább életstratégiai döntés, mint egy egyszerű adásvétel. Aki hosszú távra tervez, annak érdemes alaposan átgondolni, milyen életet szeretne élni tíz-húsz év múlva, és milyen helyszín, környezet és lehetőségek támogatják legjobban ezt az elképzelést. Ha mindezt végiggondoljuk, jó eséllyel olyan otthont találunk, ahol valóban megteremthetjük a saját és a leendő családunk jövőjét.
Bár az előzőekben már utaltam arra, hogy ezen döntésekhez fontos az önismeret, de egy megfelelő ingatlanos szakember felkeresése sokat segíthet az iránymutatásban. Az Etikus Ingatlanos közösség tagjai az ország szinte teljes területén elérhetőek, ismerik a saját térségüket, és annak ingatlan-piacát.
Saját és kollégáim nevében is bátran állítom, hogy ha valaki nem ismeri a környéket ahol befektetne, letelepedne… keressen bennünket! Szem előtt tartjuk az igényeket, a rövid és hosszú távú terveket. Szinte a legtöbb döntésnek lehet pozitív és negatív vonzata is, amit a tanulmányaink, a saját tapasztalataink alapján őszintén ki is kommunikálnunk, átbeszéljük a pro – kontra érveket.
Mert nálunk a kereső ügyfél is fontos, és a legjobb tudásunk szerint támogatjuk abban, hogy a választott ingatlan hosszú távon is a biztos otthon legyen, illetve ezzel együtt valóban jó befektetés is legyen!
Ami pedig a legfontosabb: Nincs jó vagy rossz döntés. Csak döntés van, és a kialakult helyzetből kihozhatjuk a számunkra legjobbat!
Ez az életünk minden területére igaz, de az ingatlanügyeiddel kapcsolatos döntésekben tudunk irányt mutatni, segíteni!
Keress minket, az Etikus ingatlanosokat!
Tóth Linda
Komárom Esztergom v.megye -Oroszlány
