A 2025-ös nyár sem hozott megkönnyebbülést az albérletpiacon: a lakhatást kereső diákok, fiatal pályakezdők és szezonális munkavállalók számára valóságos rémálommá vált a megfelelő lakás megtalálása. Az árak országos szinten emelkedtek, a nagyvárosokban – különösen Budapesten, Debrecenben és Győrben – pedig már-már luxusnak számít egy egyszobás lakás is.
A legfőbb gondot továbbra is a kínálat szűkössége jelenti. Az Airbnb-szezon csúcsra jár, a tulajdonosok pedig továbbra is inkább rövid távra adják ki ingatlanaikat, ahol lényegesen magasabb haszonra számíthatnak. Az egyetemi városokban a felvételi ponthatárok kihirdetése után robbanásszerűen nőtt a kereslet, így aki nem lépett időben, most akár napi szinten kell, hogy figyelje a hirdetéseket.
A helyzetet súlyosbítja, hogy egyre több hirdetésnél előfeltétel a többhavi kaució, stabil jövedelem igazolása, sőt, sok helyen még a személyes szimpátia is döntő szempont. A fiatalok, akik első albérletüket keresik, emiatt gyakran alulmaradnak az „ideális bérlőnek” vélt versenytársakkal szemben.
Mit tehetünk, hogy segítsünk a bajba jutott bérlőknek?
- Szervezzünk albérlet-csere csoportokat: Facebookon vagy más felületen létrehozhatók olyan zárt közösségek, ahol bérlők ajánlhatják egymásnak a felszabaduló lakásokat még a nyilvános hirdetés előtt.
- Hozzunk létre közösségi albérlet-kereső pontokat: Egyetemi kampuszokon vagy civil szervezetek segítségével lehetne ideiglenes tanácsadó pontokat működtetni, ahol azonnali segítséget kapnak a keresők.
- Indítsunk “albérlet-társ” kampányokat: Vannak, akik egyedül nem tudják megfizetni a lakhatást – a közös bérlés lehetőségét népszerűsíteni kellene, akár párosító appon keresztül is.
- Motiváljuk a tulajdonosokat hosszú távú kiadásra: Akár adókedvezménnyel, akár közösségi elismeréssel (pl. “Albérletbarát Tulaj” cím), érdemes ösztönözni azokat, akik korrekt feltételekkel kínálnak lakást.
- Mutassuk meg a rejtett lehetőségeket: A belváros helyett figyelmet kellene fordítani a kevésbé felkapott kerületekre vagy közeli agglomerációs településekre, ahol még találni elérhető árú ingatlant – főleg ha jó a közlekedés.
A lakhatási válság megoldása összetett feladat, de minden apró kezdeményezés számít – különösen akkor, ha segít valakinek abban, hogy ne az utcáról kezdje meg az egyetemi félévet vagy az új munkáját.
