You are currently viewing Érték – az Ingatlanban

Érték – az Ingatlanban

Az eladásra kerülő lakó ingatlanok árazása mindig kihívást jelent Eladónak – Értékesítőnek egyaránt !

  • Hogyan határozzam meg úgy az ingatlan árát, hogy a lehető legmagasabb áron, de belátható időn belül „elmenjen”.
  • Az árazásnál milyen szempontokat kell figyelembe vennem, és milyeneket nem?
  • A túlárazással időt veszt az eladó az alul árazással pénzt.. Hol van az arany középút?
  • Ha az összehasonlító adatokat össze is tudod szedni, de milyen  jelentőséget adunk a műszaki szempontoknak, amin bizony nagyon komoly összegek és viták múlhatnak?

Előadásunk első felében Virág Attila gyakorlati ingatlan értékesítő és értékbecslő beszél az ár és érték fogalmáró.

  • Milyen szemüvegen keresztül nézzük a piaci összehasonlító adatokat árazásnál?
  • Hogyan alakítsuk ki stratégiánkat – törekedve a „kizárólagos” megbízásra.

– Értéket vagy árat kell meghatároznunk?

– Milyen eszközöket, módszereket használhatunk?

– Mit tanulhattunk meg iskolában és az életben?

– A becslés mindig számításra épül. De mire épül a számítás? (Alapadatok és felhasznált összehasonlító adatok)

– Hogyan bizonyosodj meg arról, hogy a számítás helyes étéket eredményez?

– Ha már kiszámoltuk az értéket, akkor készítsünk árazást!

Bonus:

Minden résztvevő megkapja az eszközt, amivel már másnap profi értékelemzést végezhet:

Ingatlan adatfelvételi checklist és számolótábla,

+ konkurencia figyelő táblát

A nap második felében

Osadcow Gergely – az ingatlanhasznosítás gyakorlati guruja –  beszél az épületdiagnosztikáról, az életkorfüggő avulásról, az amortizált műszaki értékről, az értékbefolyásoló hatásokról, illetve mint ezt hogyan kommunikáljuk le a tulajdonosnak, hogy a megfelelő értéken tegyük piacra az ingatlant?

  • empirikus felmérés,
  • hibák észlelése,
  • kiváltó okok meghatározása,
  • javaslat a javítás módjára, költségbecslésre

Szóval ez egy kőkemény szakmai nap lesz !

Belépés csak munkavédelmi sisakban !!!

IMG_20240912_141518

Időpont: 

Helyszín: 

Lista ár: 

2024.10.02 9.30 – 12.30 és 13.00 – 15.30

1126 Budapest, Orbánhegyiút 14.

14.900 Ft

 

Kedvezmények:

  • Etikusoknak 09.19-ig: 11.920 Ft (utána 13.410 Ft)
  • Mioszosoknak: 13.410 Ft
  • Páros jegy: 23.840 Ft

Vélemény, hozzászólás?

4 × 2 =