A tulajdoni lapok lekérdezése az ingatlanügyek egyik alapvető része, azonban fontos tisztában lenni a jogszabályokkal és a hozzájuk kapcsolódó díjakkal.
Ebben a bejegyzésben összegyűjtöttük a legfontosabb tudnivalókat a tulajdoni lapok ingyenes és díjköteles lekérdezéséről, valamint a lehetséges jogi következményekről, ha nem tartjuk be a szabályokat.
Saját ingatlan tulajdoni lapjának ingyenes lekérdezése:
- Évente két alkalommal ingyenesen kérhető le a tulajdoni lap másolat a tulajdonos saját ingatlanjáról.
- Ennek jogalapja a 2021. évi C. törvény 90. § (2) d) pontja, amely lehetőséget biztosít a tulajdonos számára, hogy évente kétszer ingyenesen hozzáférjen az ingatlanát érintő hivatalos adatokat.
Más ingatlan tulajdoni lapjának lekérdezése:
- Mások ingatlanáról is kérhető tulajdoni lap, de ez díjköteles. A díja 4800 Ft (1/2024. (I. 31.) KTM rendelet 20. § (2)).
- Ha a földhivatalba személyesen megy, papír alapú másolatot kaphat 10 000 Ft-ért (1/2024. (I. 31.) KTM rendelet 20. § (1)).
Online lekérdezés korlátozásai:
- Ha Önnek nincs saját ingatlana, online rendszerben nem tudja szabályosan lekérni más ingatlanának tulajdoni lapját.
- A rendszer jelenleg nem teszi lehetővé, hogy valaki pénzért kérjen le tulajdoni lapot, ha nem a saját ingatlanáról van szó.
- Az online rendszer alapértelmezetten azt feltételezi, hogy először a saját ingatlan tulajdonosa használja fel az ingyenes lekérdezéseket. Tehát ha nincs saját ingatlana, nem tudja kihasználni az ingyenes lehetőséget.
Büntetés jogtalan ingyenes lekérdezés esetén:
- Ha mégis ingyenesen kér le tulajdoni lapot egy másik ingatlanról, akkor a 2021. évi C. törvény 90. § (7) bekezdése szerint háromszoros díjat kell fizetnie.
- Ez a büntető díj a tulajdoni lap igazgatási szolgáltatás díjának háromszorosa, és akkor kerül kiszabásra, ha az illetékes hatóság észleli a jogsértést.
- Fontos megjegyezni, hogy a jogsértés esetén figyelmeztetés nem adható, így a büntetés közvetlenül kiszabásra kerül.
Papír alapú lekérdezés a földhivatalban:
- Ha Ön személyesen szeretne tulajdoni lapot kérni a földhivatalban, akkor 10 000 Ft-ot kell fizetnie a papíralapú másolatért, függetlenül attól, hogy az ingatlan az Ön tulajdonában van-e.
Ingyenes lekérdezés szabályai:
- Az ingyenes lekérdezés csak akkor lehetséges, ha az ingatlan a lekérdező tulajdonában van.
- A rendszer nem ellenőrzi automatikusan a tulajdonos státuszt az ingyenes lekérdezés során, így előfordulhat, hogy valaki jogtalanul kéri le más ingatlanának tulajdoni lapját.
Moharos Noémi
