7 tipikus hiba amit a bérbeadók gyakran elkövetnek:
1. ÁRAZÁS
„Magasabb áron kezdjük, majd alkusznak belőle”
A bérleti díjakból ritkán alkudoznak, igy ha magasabb áron hirdetünk, esetleg kizárjuk azokat, akik egy általunk elfogadható bérleti díjat fizetnének, de a keresési algoritmusok sajátossága folytán meg se találják a hirdetésünket.
Egy kis matek: Ha csak egy havi bérleti díjat elvesztünk emiatt, az olyan, mintha kb. 10%-ot engedtünk volna az árból !
2. KIVÁLASZTÁS
„Messziről jött ember azt mond, amit akar”
Tudjuk, hogy ki valójában a bérlőnk vagy bemondás alapján elhisszük amit mond?
Ellenőrizzen minden adatot, amit tud:
- Kérjen referenciát az előző bérleménye tulajdonosától
- Nézze meg a Facebook oldalát
- Kérjen munkáltatói igazolást
3. KAUCIÓ
„Az utolsó két hónapot a kaucióból törlesztem”
És ha közüzemi tartozás vagy káresemény van, a saját zsebünkből finanszírozunk?
A szerződés végéig számoljuk el a bérleti díjat és a szerződés megszűnésével mérjük fel a lakás állapotát, kérjük le a szolgáltatóktól a 0-ás igazolást, illetve ha tartozása van, a kaucióból törlesszük és a végén számoljuk el a különbözetet.
4. SZERZŐDÉS
„Nem kell az a közjegyző csókolom, anélkül is kiköltözünk a végén.”
Vagy nem…
A bérlőt megilleti a birtokvédelem. Ha a szerződés végeztével nem költözik ki, és esetleg tartozást halmoz fel bérleti díjból, vagy közüzemi számlákkal csak bírósági úton tudjuk kitenni. Az egyetlen megoldás: Egyoldalú kötelezettség vállalás a kiköltözésre -KÖZJEGYZŐ előtt!
5. BEJELENTÉS
„Nem engedem bejelentkezni, mert nem tudom utána kiköltöztetni”
Iskola, óvoda, parkolás miatt kérheti a bérlő. Nyugodtan engedhető a tartózkodási cím bejelentése, sőt kötelező is. Bármikor megszüntethető, ha véget ér a szerződés.
6. BERENDEZÉS
„Csak bútorozva kiadó”
Nincs is azzal baj, ha az nem a nagymama 1960-as évekbeli lelakott bútora. Az ugyanis „ár csökkentő”, és „bérlő-kergető” tényező. Ha fel is van újítva a lakás, de csak ilyen bútorunk van, inkább adjuk ki bútorozatlanul.
7. SZAKÉRTELEM
„ Magam is ki tudom adni a lakásomat, minek ehhez ingatlanos ??? ”
Nem mindegy, hogy kinek és mennyi idő alatt…
Az ingatlanos nap mint nap ezzel foglalkozik, és gyakorlati módon segíti az ingatlan tulajdonost.
Profi képekkel hirdeti meg az ingatlant, kezeli a telefonos érdeklődőket és be is mutatja nekik az ingatlant. Megszűri-, és igazoltatja az érdeklődőket, így mindig tudjuk ki járt a lakásunkban, majd a jelentkezők közül segít kiválasztani a legmegfelelőbb bérlőt, és a végén segít a birtokba adásban is.
Kíváncsi arra, hogy milyen gyakorlati alapszabályokat érdemes betartani ingatlana bérbeadása esetén?
Regisztráljon, és azonnal küldjük !
Ha profi szakember segítséget kérné ingatlana bérbeadásához: válasszon a megbízhatóak közül:
Bízza ingatlanát Etikus ingatlanosra !